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Maison à vendre 7 pièces - 86,77 m2 FONTAINEBLEAU - 77

Ref : 1

948 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 86.77 m2 - FONTAINEBLEAU - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Parc & Château
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Exclusivité
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Description

À deux pas du coeur de Fontainebleau, cette élégante maison de caractère des années 1900 séduira les amoureux de charme, d'espace et de vie de centre-ville. Nichée dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, elle offre un cadre de vie rare où tout peut se faire à pied.
Derrière sa façade pleine de cachet, cette maison familiale développe environ 155 m² répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse avec un bel espace de vie composé d'un séjour et d'un salon lumineux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine entièrement équipée, baignée de lumière grâce à sa véranda ouverte sur le jardin, constitue un véritable espace de vie supplémentaire tourné vers l'extérieur.
Le premier étage accueille trois belles chambres ainsi que deux salles d'eau, dont une suite avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau viennent compléter l'ensemble, permettant d'accueillir une grande famille, des invités ou un espace de télétravail.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique jardin arboré de 150 m², entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, invite à la détente dans une atmosphère paisible et intimiste. Une agréable terrasse de 25 m² prolonge les espaces de vie pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison dispose également d'un garage accessible directement depuis la rue, d'un emplacement de stationnement privatif ainsi que d'une cave accessible depuis le jardin.
Une maison pleine de charme et d'authenticité, rare en plein centre de Fontainebleau, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et qualité de vie exceptionnelle.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 86,8 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour (18,3 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC (1,6 m2)
    • Cuisine américaine (15 m2)
    • Séjour (20,5 m2)
    • Palier (6,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33435kWh/m2.ankg CO2/m2.an231 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4220,0 € et 5770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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